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Impuestos sobre la Propiedad

El impuesto sobre la propiedad se paga anualmente a fin de año todos los años. Lo puede hacer por pagos distribuidos durante el mismo año tambien.

Cuando usted desee vender su propiedad cuenta con dos alternativas: 
a) si va a comprar otra propiedad dentro de los Estados unidos puede declarar un “1034 Exchange” con la propiedad que va a vender. Al vender, los fondos se van a una empresa neutral que es un 1034 Exchange authorized entity y cuando compre la otra propiedad el 100% del dinero lo utiliza para comprar la siguiente propiedad o propiedades. Esto le evita el pagar impuestos sobre las ganancias . Si saca alguna cantidad cash, debera pagar impuestos pero solamente basados en la cantidad que no utilizo en el Exchange. Hay reglas dentro de las cuales estan que debe cerrar el contrato de compra dentro de los siguientes seis meses de hecha la venta y al momento de cerrar la venta, debe nombrar las posibles propiedades que va a comprar. 
b) Vender la propiedad y pagar impuestos basados sobre la ganacia que generaron. El valor que va a pagar depende de la cantidad de ganacia que genero. Si hubiera comprado con una corporación, el impuesto seria un 15% de la ganacia generada y podria incluso deducir el gasto de por lo menos un viaje a Miami.


Siempre se recomienda consultar con su abogado especialista en bienes raíces, antes de firmar cualquier documento.